گاهی مشاهده میشود زمینهایی در شهرکهای صنعتی به سرمایهگذاران واگذار شده تا برای ساخت واحد صنعتی یا تولید اقدام کنند اما پس از سالها همچنان بدون تغییر مانده است و هیچگونه ساختوسازی در آن نشده یا اینکه نیمهکاره رها شده است.
در برخی موارد نیز واحد صنعتی ساخته شده و مدتی فعالیت داشته اما به دلایل مختلف تعطیل شده است. این در حالی است که تقاضای دریافت زمین در شهرکهای صنعتی وجود دارد و اهمیت دریافت زمینهای آماده برای راهاندازی واحدهای صنعتی از سوی سرمایهگذاران دلیل اصلی برای تعیینتکلیف اراضی راکد بوده و این اقدام، منطقی است. باید در نظر داشت که توجیهناپذیری راهاندازی طرح صنعتی از نظر اقتصادی یکی دیگر از عوامل مهم در به بهرهبرداری نرساندن طرحهای صنعتی است. از این رو، مهلتدهی و تامین نقدینگی مورد نیاز نمیتواند چارهساز باشد. از طرفی، فسخ قرارداد و بازپسگیری زمین نیز باعث از دست دادن سرمایهگذار میشود حال آنکه میتوان با معرفی طرحهای توجیهپذیر برای تامین نقدینگی مورد نیاز بین سرمایهگذاران پل ارتباطی زد.
براساس قانون، سرمایهگذاری که در مدت قانونی نتواند پروانه بهرهبرداری را دریافت کند، شرکت شهرکهای صنعتی به فسخ قرارداد وی مجاز است.
این مدت قانونی یک سال بوده و در صورت مطرح شدن دلایل توجیهی تا یک سال دیگر قابل تمدید است اما در مواردی با وجود حمایتها، سرمایهگذار به ادامه کار تمایل ندارد که در این زمینه قرارداد فسخ میشود. این در حالی است که راهاندازی نشدن واحد صنعتی از ۳ حالت جدا نیست؛ نخست آنکه سرمایهگذار به راهاندازی واحد تمایل ندارد، دوم توان مالی ندارد و سوم اینکه راهاندازی واحد صنعتی توجیه اقتصادی و بازار فروش ندارد. تا حد امکان از راهاندازی واحد صنعتی حمایت میشود و فسخ قرارداد در مرحله پایانی است.
در حقیقت فسخ قراردادها ملزم به طی مراحل قانونی در مدت ۳ تا ۴ماه است و ترجیح بر آن است که در صورت تمایل سرمایهگذار حمایتهای لازم برای راهاندازی واحد صنعتی انجام شود. با وجود آنکه برخی از سرمایهگذاران در نخستین جلسههای کمیته پایش شرکت نکردهاند باز هم به آنها اطلاع داده شده تا در صورت تمایل برای برگزاری این جلسه در شرکت شهرکهای صنعتی استانی اقدام کنند.
عباس جرجانی / مدیرعامل شرکت شهرکهای صنعتی خراسانجنوبی
